論壇現(xiàn)場，經(jīng)濟學家、中國民營經(jīng)濟研究會副會長任澤平曾發(fā)表以“中國宏觀經(jīng)濟展望”為主題進行主旨演講。
未來很多房企可能會消失
新發(fā)展理念引領新未來
了解過去，才能更好的把握當下，宏觀經(jīng)濟亦是如此。
改革開放40多年來，中國GDP總量和人均GDP規(guī)模都實現(xiàn)了高速增長。與之相應的是，中國的城鎮(zhèn)化率大幅提升。截至2022年，中國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過65%，加上農(nóng)村留守的家屬，中國的城鎮(zhèn)化率可能已經(jīng)達到75%。
“這也是為什么說中國的房地產(chǎn)大開發(fā)時代已經(jīng)接近尾聲，發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化率是85%，未來的十個百分點，很可能需要三十年才能完成；另一點是，未來中國70%城市的房子可能出現(xiàn)基本飽和或是過剩。”任澤平表示。
他認為，未來房地產(chǎn)真正有需求的是人口流入多的都市圈、區(qū)域中心城市，整個房地產(chǎn)行業(yè)，會面臨三到五年的大洗牌，這意味著未來80%-90%的房企可能會消失。
房地產(chǎn)行業(yè)大轉折的背后，也顯示出當下中國正面臨著挑戰(zhàn)。
“過去我們得益于市場化、國際化、工業(yè)化以及人口紅利、改革紅利和全球化紅利，取得了偉大成就。但現(xiàn)在人口紅利變成人口老齡化的挑戰(zhàn)，全球化紅利面臨逆全球化的挑戰(zhàn)，改革也進入深水區(qū)，這是時代提出的新命題。”任澤平說道。
任澤平指出，黨的二十大報告回應了時代命題，傳遞新發(fā)展理念。關于經(jīng)濟思想部分，可以概括為一個中心任務，八大重要支撐。
一個中心任務是以中國式現(xiàn)代化全面推進中華民族偉大復興。八大重要支撐包括：加快構建新發(fā)展格局，著力推動高質量發(fā)展；構建高水平社會主義市場經(jīng)濟體制，堅持“兩個毫不動搖”；堅持科技是第一生產(chǎn)力、人才是第一資源、創(chuàng)新是第一動力；推進共同富裕，完善分配制度、促進機會公平、規(guī)范財富積累機制；建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；建立生育支持政策體系，實施積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略；推動綠色發(fā)展，促進人與自然和諧共生，加快規(guī)劃建設新型能源體系；以新安全格局保障新發(fā)展格局。
今年是復蘇之年，對中國經(jīng)濟要有信心
建議出臺實質性措施大力提振民營經(jīng)濟信心
一年之計在于春。2023年中國宏觀經(jīng)濟如何把握？該往何處發(fā)力？
任澤平認為，中央經(jīng)濟工作會議對于理解2023年年宏觀經(jīng)濟政策至關重要。在他看來，中央經(jīng)濟工作會議的一個關鍵詞就是“拼經(jīng)濟”，將發(fā)展經(jīng)濟作為最重要的任務。他認為2023年是中國經(jīng)濟的復蘇之年，要對中國經(jīng)濟有信心。
當然也存在挑戰(zhàn)。比如疫情會不會反復、全球經(jīng)濟步入新一輪衰退周期將明顯拖累國內出口、民營經(jīng)濟信心有待提振、房地產(chǎn)如何實現(xiàn)軟著陸、就業(yè)問題如何解決、地方財政問題怎樣化解等。
針對上述挑戰(zhàn)，任澤平強調，面對挑戰(zhàn)不能掉以輕心，但關鍵還在于發(fā)展經(jīng)濟，重點一定是擴大內需。
他建議，出臺一攬子大規(guī)模擴大內需的經(jīng)濟復蘇計劃，包括：上調赤字率、降準降息、發(fā)放消費券、發(fā)力新基建新能源等；出臺實質性措施大力提振民營經(jīng)濟信心，對民營經(jīng)濟實施“法無禁止即可為”的產(chǎn)權保護和法治；盡快取消全國范圍內的限購限貸等收緊政策；對內釋放以經(jīng)濟建設為中心、對外釋放加大市場化開放的重大信號。
相信經(jīng)過一系列實質有力措施，有望提振信心，經(jīng)濟走向復蘇軌道。
人口問題需要下決心解決，要有實際性舉措
新基建新能源帶來新機遇
宏觀看趨勢。面對百年未有之大變局，中國面臨哪些趨勢與機遇？
任澤平認為，當下外部最大的變化就是面臨從全球化到逆全球化或碎片化的挑戰(zhàn)，中美貿(mào)易摩擦將是一個長期性問題，現(xiàn)在只是剛剛開始，對于中國而言，發(fā)展仍是解決所有問題的根本。對此，要保持清醒冷靜和戰(zhàn)略定力，同時也要認識到差距的存在，最好的應對依然是改革開放。
人口問題關乎國家未來。尤其是2022年人口數(shù)據(jù)披露后，引發(fā)廣泛熱議。
任澤平表示，當下中國人口老齡化和少子化加速到來。中國人口老齡化速度和規(guī)模前所未有，出生率持續(xù)大幅下降，2021年總和生育率降至1.15，比歐美發(fā)達國家低50%以上。
“中國人口不是總量問題，而是結構問題，需要下決心解決，要有實際性舉措，人口問題關系到國家復興、民族復興。”任澤平認為，目前人口問題的解決還有時間窗口，如果能夠推出一些實質性舉措，按照國際經(jīng)驗，比如法國就成功把生育率從1.5拉到1.8，是有辦法的。
另一個新趨勢是建設新基建。任澤平表示，對沖疫情和經(jīng)濟下行，最簡單有效的辦法是“新基建”，短期有助于穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)，長期有助于培育新經(jīng)濟、新產(chǎn)業(yè)。中國的一個優(yōu)勢是集中力量辦大事，就是要打造平臺，建設基礎設施。
當下，世界正在迎來一輪新能源革命。任澤平認為，一定要重視新能源，一方面是基于能源安全和大國競爭的考慮，另一方面，新能源領域蘊含全球科技的新機遇。
“未來最有可能替代房地產(chǎn)成為中國第一大支柱產(chǎn)業(yè)的，一定是新能源，而且新能源行業(yè)正在快速增長，改變產(chǎn)業(yè)結構，改變金融模式，改變區(qū)域格局。”任澤平表示。
房地產(chǎn)是任澤平一直以來關注的重點領域。對于未來房地產(chǎn)領域的演變，任澤平認為，中國的房地產(chǎn)是一二線高房價，三四線高庫存，原因在于人地錯配。未來房地產(chǎn)是城市群戰(zhàn)略、人地掛鉤、金融穩(wěn)定，還有房地產(chǎn)稅替代土地財政是大勢所趨。
